 |
|
Продаётся квартира. Цена: 800,000 рублей. Торг. Лужковский.
| |
| glosnir | Дата: Понедельник, 28 Декабря 2009, 15:24 | Сообщение # 1 |
 Новичок
Группа: Пользователи
Сообщений: 5
Награды: 0
Репутация: 0
Замечания: 0%
Статус: где-то там
| Описание квартиры: 1 комната, 1 этаж, сан.узел совмещён, площадь - 27,5 кв.м, просторная кухня и коридор, в собственности. Фото нет. Цена: 800,000 рублей. Торг.
Описание дома: кирпичный, 2 этажа, 2 подъезда, водоснабжение, газ. Посёлок Лужковский. В перспективе дом подлежит сносу. Дом жилой, состояние хорошее. Расстояние до населённых пунктов:
4 км - г. Суворов
55 км - г. Калуга
87 км - г. Тула
270 км - г. Москва Важные пункты инфраструктуры:
Железная дорога, станция Балево.
Трасса Москва - Краинка.
Лужковский спирт завод.
Черепетская ГРЭС.
Фабрика объёмной пряжи.
Продовольственный магазин.
Водоёмы. Суворовское водохранилище.
Клуб. Место на карте. Пишите, пожалуйста, на почту: mailxfi собака yahoo.com
|
| |
| |
| Vanish | Дата: Понедельник, 28 Декабря 2009, 19:22 | Сообщение # 2 |
 Гиперактивный участник
Группа: Пользователи
Сообщений: 424
Награды: 2
Репутация: 4
Замечания: 0%
Статус: где-то там
| Не дорого ли для поселка??? Люди в Суворове за столько продать не могут, им говорят дорого, а вы в Лужковском...
|
| |
| |
| glosnir | Дата: Понедельник, 28 Декабря 2009, 20:02 | Сообщение # 3 |
|
Новичок
Группа: Пользователи
Сообщений: 5
Награды: 0
Репутация: 0
Замечания: 0%
Статус: где-то там
| Vanish, Ваши ожидания?
|
| |
| |
| Vanish | Дата: Понедельник, 28 Декабря 2009, 20:07 | Сообщение # 4 |
|
Гиперактивный участник
Группа: Пользователи
Сообщений: 424
Награды: 2
Репутация: 4
Замечания: 0%
Статус: где-то там
| У мну есть где жить в Суворове. Просто знакомые в городе не могут продать 1-нушку за 800 000. Ничего личного.
|
| |
| |
| glosnir | Дата: Понедельник, 28 Декабря 2009, 21:42 | Сообщение # 5 |
|
Новичок
Группа: Пользователи
Сообщений: 5
Награды: 0
Репутация: 0
Замечания: 0%
Статус: где-то там
| Нашёл три (актуальных) объявления на 1 комн. квартиру:
1,100,000
1,200,000
1,000,000 Думаю 5 км от Суворова стоят 200,000 рублей, если нет, то напишите, очень хочется поскорей продать сию обременительную собственность. PS - а никто не подскажет, на каком сайте можно ещё дать объявление?
|
| |
| |
| Гость | Дата: Пятница, 08 Января 2010, 16:16 | Сообщение # 6 |
|
Группа: Зрители
| 600 тыс. рублей - квартира на Садовой
770 тыс. рублей - квартира на Гагарина, 12
800 тыс. рублей - квартира на Школьной, между общагой и поликлиникой
Это квартиры в Суворове, цены актуальные, звонил сегодня. Считаю что 800 тыс. рублей для пос. Лужковский очень большой перебор.
|
| |
| |
| Гость | Дата: Пятница, 08 Января 2010, 20:38 | Сообщение # 7 |
|
Группа: Зрители
| Неужели там такие цены на квартиры??? В Лужковском. С ума сойти можно.
|
| |
| |
| Гость | Дата: Воскресенье, 10 Января 2010, 16:46 | Сообщение # 8 |
|
Группа: Зрители
| Гость, вы заинтересованы купить? Quote В перспективе дом подлежит сносу. Если есть интерес, то какая ваша цена?
|
| |
| |
| Vanish | Дата: Среда, 13 Января 2010, 22:13 | Сообщение # 9 |
|
Гиперактивный участник
Группа: Пользователи
Сообщений: 424
Награды: 2
Репутация: 4
Замечания: 0%
Статус: где-то там
| Если в Лужковском просят за однушку 800 тыров, то может кому нужна однушка в Суворове на Гагарина, рядом с интернатом, кафе-баром Отдых. Дом кирпичный, пятый этаж, за 900 тыров отдадим сразу.
|
| |
| |
| Гость | Дата: Пятница, 15 Января 2010, 11:53 | Сообщение # 10 |
|
Группа: Зрители
| Quote (Гость) Поэтому купив что-то здесь, есть шанс получить что-то ещё. Цены будут расти, а инфлянцию никто не отменял, так что купленное сейчас де-факто дороже завтра.
ниху отнюдь не всегда так. За последний год-полтора реальные цены на недвигу в Туле (цена сделки, а не предложения) снизились в сегменте жилья для голытьбы на 35-40%. Насчет инфляции - согласен, но и формирование цен исходя из соотношения спроса и предложения на рынке недвижимости пока тоже не отменили...А спрос уже не тот  Никто не торопится покупать в инвестцелях.
|
| |
| |
| YVAS | Дата: Суббота, 16 Января 2010, 22:16 | Сообщение # 11 |
 ЗЛЫДЕНЬ
Группа: Пользователи
Сообщений: 1058
Награды: 5
Репутация: 8
Замечания: 0%
Статус: где-то там
| Quote (Vanish) Если в Лужковском просят за однушку 800 тыров, то может кому нужна однушка в Суворове на Гагарина, рядом с интернатом, кафе-баром Отдых. Дом кирпичный, пятый этаж, за 900 тыров отдадим сразу
Вот честно, для себя я бы лучше купил в лужках за 800 р, чем суворове за 900 р. Лужки и Суворов - это одна и та же жопа, разделенная 5 км хорошей между прочем дороги. А по сему что в в городе жить, что в поселке - одна фигня. ПРИ УСЛОВИИ, если есть у вас автомобиль. Если нет, то я бы в Лужках и не за какие деньги не купил бы. А так, мне кажется почему то, что там оченб даже уютно. В инвестцелях? Очень очень интерсно, сколько же жилья в городе покупается в инвестцелях. Инвестцели я понимаю как вложение денег в недвижимость с последующией их отдачей. А это либо перепродажа, либо сдача в аренду....
Информационные технологии никогда дешевы не были ®
Сообщение отредактировал YVAS - Суббота, 16 Января 2010, 22:19 |
| |
| |
| Vanish | Дата: Суббота, 16 Января 2010, 22:51 | Сообщение # 12 |
|
Гиперактивный участник
Группа: Пользователи
Сообщений: 424
Награды: 2
Репутация: 4
Замечания: 0%
Статус: где-то там
| При наличии машины, может быть, еще можно подумать о Лужках, а вот при её отсутствии, тут Вы YVAS правы.
|
| |
| |
| Гость | Дата: Воскресенье, 17 Января 2010, 00:43 | Сообщение # 13 |
|
Группа: Зрители
| Суворов-700,Лужки-500. Большая удалённость от Москвы и области. <_<
|
| |
| |
| Гость | Дата: Понедельник, 18 Января 2010, 09:51 | Сообщение # 14 |
|
Группа: Зрители
| Видимо в суворове мёртвый сезон, у одной половины нет денег, у другой желания. Гость, т.е. вы купили бы за 500 или просто рекоммендуете сменить цену?
|
| |
| |
| Гость | Дата: Понедельник, 18 Января 2010, 09:59 | Сообщение # 15 |
|
Группа: Зрители
| Quote (YVAS) В инвестцелях? Очень очень интерсно, сколько же жилья в городе покупается в инвестцелях. Инвестцели я понимаю как вложение денег в недвижимость с последующией их отдачей. А это либо перепродажа, либо сдача в аренду.... Т.е. покупка не с целью проживания, а с целью дальнейшей перепродажи либо сдачи внаем.  По разным оценкам от 50 до 70%. Это те самые "инвесторы", которые вынесли за несколько лет цены на недвижимость в Суворове и не только  на уровень Манхеттена (не так давно сделка по продаже торгового центра там состоялась по 900$ за кв.м.).
Но эти 50-70% в основном юрлица, со своими аналитическими службами и т.д. Их же службы им вполне обоснованно говорят, что пузырь на рынке недвижимости будет сдуваться. Медленно и верно. Снижение как и рост дойдет до Суворова и даже до Лужков. Пусть даж не в номинале, а в относительных ценах (в случае инфляции-гиперинфляции).
Во всем мире равновесная цена за кв.м. - это средняя з.п. в месяц по региону. Т.е. если однушка-аля Хрущев- 33 кв.м. и з.п. пусть 15 000. получается Суворов - 500 000. Впочем, если в суворове ср.з.п. около 22 000...то может быть и 700... 
|
| |
| |
|
|
